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实体场所项目面面观

来源:家 2016-04-05 15:16 收藏

实体场所是指乐投体育上发布的为店铺、工作室、创意空间、休闲中心等实体场所的创建、扩建或开分店而进行的项目。

      实体场所是指乐投体育上发布的为店铺、工作室、创意空间、休闲中心等实体场所的创建、扩建或开分店而进行的项目。速途网曾发表“屌丝也能当老板,实体初现江湖”,该文报道了“国内唯一一家实体乐投体育人人投”,仅仅一年的时间,已有多家乐投体育将自己的细分市场定在实体场所,还有些平台正在调研进入该市场的可行性。以下反映了实体场所发展的基本情况。


实体场所项目的主要发布平台

      通过工具采集了203家乐投体育上发布的项目,提取其中实体场所项目,统计得到各个平台实体场所项目的排名(见表1)。从中可以看到共有766个项目,人人投、追梦网、Letou、众众投、众投天地及合伙中国六个平台上的项目就占到总数的61%(合计467个),是实体场所项目的核心融资平台。其中排在第一的人人投上的项目占总数的26.5%,其龙头地位显而易见。


表1  发布实体场所项目的平台排名

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二、实体场所项目类型

      实体场所包括餐馆、工作室、会所等多种类型,766个项目共包括餐饮、住宿、空间、娱乐等12种类型。12种类型中以开餐厅、餐馆、咖啡馆、酒吧的实体店铺最多,即吃住两大功能的实体店铺是实体场所项目的主流。占所有项目的64%,而为创意空间、沙龙、工作室(坊)、会馆、俱乐部、会所、社区、办公室等文化场所的创建、共享为目的的数量也占到9%

      值得一提的是,空间和图书馆的项目,具有更多的梦想成份,其回报往往是门票等实物或服务,项目多发布在权益型平台而非股权型平台,如追梦网上有多个这类项目,项目发起人也明显不同于实体店铺的项目发起人,前者更多的营造一个交流、休闲、分享的空间。而其它类项目主要是实体店铺的融资,项目发起人多是从事实业的、曾经成功地经营过店铺的投资人,大多为筹资开分店为目的,其发布平台主要选择股权型平台,项目发起方通常出让20%左右的股份给投资人,投资人根据参投的份额共同分享这20%的股份,根据实体店铺经营的业绩决定分红,如人人投上是典型的股权实体店铺的融资平台。


三、实体店铺letou手机版专业平台

      表1中给出了实体场所项目的平台分布及排名,但许多网站并非专业的实体店铺投资平台,如Letou是一个包括股众、权益和公益的平台,88个实体场所项目中即有股权型也有权益型的(权益型为主),而追梦网、京东和淘宝中的实体场所项目几乎都是权益型的。调研发现,股权型的实体店铺需求旺盛,因此,今年多家平台开始进入这一细分市场,虽然多个平台上仅有几个项目,但这些平台上,都明确地表明自己:“专注于实体商业letou手机版专业平台”、“首批实体商业letou手机版专业平台”、“连锁店专家”、“投资中国好店铺”。汇梦公社和多彩投则是切入到下细分的领域:“餐饮业的letou手机版平台”和“旅游客栈的letou手机版”。为此,表3列出了这类实体商业letou手机版专业平台,同时也列出了平台发布的项目数及当前发展的状况。


表2  实体场所项目分类及其排序



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